千葉県柏市の外壁塗装、外壁塗り替え、屋根塗装、屋根塗り替え、リフォーム
有限会社シャイン
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塗り替えを判断するポイント
劣化状況から判断する塗り替えのポイント
同じ塗料でも場所によって痛みの具合が異なります。建物の東西南北それぞれの面について、塗膜状況を目で見て触ってみて、劣化の進行状況をしっかり確認しましょう。
| 太陽がよく当たる南面と西面 | 色の変化・つやの低下 |
|---|---|
| 日当りが悪く、湿気の多い北面 | カビ・藻(も)の発生 |
| 車の多く通る場所 | 排気ガスによる汚れ |
| その他、雨や結露など | ふくれ・われ・はがれ |
| 風の通る面 | 風化による塗膜の劣化 |
| 海に近い家 | 塩害による錆や劣化の促進 |
- 家全体に汚れ(かび、藻)、チョーキング(手で触ると白い粉がつく)、色あせ、つや引けなどがみられる。
- 建物を目で見たときに、塗装面の多くに割れ、ふくれ、はがれ、さびなどが発生している。
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| チョーキング | コケ | クラック | シールの劣化によるひび |
既存塗膜から判断する塗り替えのポイント
塗り替えの最適な時期
塗膜の劣化は、通常下記の順序で起こってきます。
１）現状がツヤありの場合、特に南面のツヤが引けてくる
２）彩度が落ち、変色してくる。
３）表面が粉っぽくなってくる。(チョーキング現象)
４）ひび割れ（クラック、構造上早く発生する場合もある)、日当たりの悪いところに根の深いコケや藻が発生(根が塗膜の劣化を早める)
５）塗膜がはがれる。
塗り替えは３）もしくは４）以前の段階が最適な時期ではないでしょうか。４）の段階が長く続くと内部結露や漏水によって柱などの腐食につながります。５）の「塗膜がはがれる」の段階になると、すでに内部の腐食は進行してしまっている可能性が高く、そうなると塗装費の他に建物の修繕費がかさむだけでなく、建物の寿命にも悪い影響を与えます。
屋根や外壁は人の健康管理と同じく定期的な検診が必要で、早期発見、早期対策が大切な住まいに長生きしてもらえるポイントです。
